易居研究院智库中心研究总监严跃：最近不少城市楼市调控加码。我认为，热点城市出台政策明确购房诚意登记系统的初衷和目的，即为了房地产销售管理，准确掌握居民购房需求，以达到优先满足无房居民家庭购房的目的。同时，此类系统也明确，购房者应该了解房地产调控政策，如实申报购房诚意登记信息，对所提交材料的真实性负责。若是违反政策，则需要承担相应的后果。比如，计入诚信档案，由相关部门予以联合惩戒;规定期限内无权使用购房诚意登记系统;交给开发商的保证金或定金，可能会被开发商没收等。通过此类功能，能够落实刚需购房者优先购房的导向，这也有效地防范了热点楼盘售楼处排队认筹等做法。通过此类系统，也可以更好地掌握购房信息，防范各类炒房需求进入，真正促进市场的健康发展。
