青岛城阳区最近出台的共有住房政策引起了人们的极大兴趣。同时，人们还被邀请到各个销售部门咨询和购买房屋。这是具体的信息。
针对“买房难”、“买房贵”等人才困境，城阳区近日出台了一项计划 《关于实施吸引人才享受共有产权政策的意见》(以下简称《意见》)，从住房资源和资金方面给予支持，减轻人才购房压力。一块石头激起千层浪。自从这项政策出台以来，引起了社会各界的广泛关注。记者发现，目前，该地区许多楼盘和中介商店都把这一政策作为"营销"的重点。新政策对城阳区的人才有一定的吸引力，对合格的买家有一定的激励作用。
解读吸引人才落户的“大策略”
《意见》提出要在住房资源和资金方面给予支持，以减轻人才购房压力。该地区优质商品房的总体规划向从学者到大学毕业生的各类人才开放。根据青岛市确定的七个人才等级，企业为不同层次的人才购房时，应承担购房总价款的20%或30%，并与企业共享产权。其中，一至四级人才的产权比例为3: 7，为期8年。期满后，企业将无偿给予共有产权。对于五至七级人才，产权比例为2: 8，期限为5年。期满后，人才将按照“孰低”原则回购共有产权
城阳人才共有权住房政策领导小组办公室的工作人员告诉记者，人才可以申请这种共有权住房的范围包括:1。城阳区户籍符合青岛市人才类别要求的七类人才其中，人才享有与最高学历相对应的相应级别的政策(包括兼职)；全日制硕士可享受四级相应政策；如果夫妻双方都是第四级或以上的人才，他们可以享受相应的夫妻最高级别人才政策。2.非城阳区户籍人员，在青岛其他区市有套住房的，可以申请购房，但必须承诺在正式购房手续签字后一个月内将户口迁入城阳区，并由其所属单位加盖公章确认。
“人才的户籍必须搬到城阳区，工作单位也必须在城阳区“工作人员说，目前，通知已经下发到辖区内的企事业单位。符合条件的员工可通过所在单位提出申请，经所在单位汇总后，向城阳人才共有权住房政策领导小组办公室报告。
合格买家的折扣
记者从城阳区许多企事业单位的工作人员那里了解到，他们的单位已经下发了通知，内部申报工作也在进行中。王女士是青岛农业大学的一名教师。看到单位内部的通知后，她也参加了申请。根据新政策，她属于第四级人才。吸引她报名的是优惠政策相对较强。她为记者计算账单。以城阳区天一人和智慧城125平方米的别墅为例，平均价格为12300元/平方米，总价为153.75万元。王粲女士享有70%房价的资格，也就是说，全额购房只需107.63万元左右，可以节省46.12万元的房价。
在城阳区一家国有企业工作的周向记者提供了一份预售商品房清单。从表中可以看出，鉴于新政策，大部分建筑都建有87 ~ 120平方米的住房，而且都出台了各种优惠措施，有的打折，有的降价。例如，衡阳市徐汇区银盛泰盛政府为同一单位购买了5套人才，每套降低2万元。购买超过20台，每台将减少3万元。在清泰花园城市项目中，102至150平方米的房屋，购买5套以下的单位可享受9.2%的折扣，购买5套以上的单位可享受9.1%的折扣。记者注意到，白云山区、白沙河区、西峡区等房地产相对集中的地区从新政策中受益匪浅。
影响力只对局外人有吸引力。
刘先生正在北京一所著名大学攻读博士学位，他的家乡潍坊计划毕业后在青岛大学任教。由于一般的家庭条件，他来青岛工作时最担心的是定居问题。“青岛这些年发展迅速，房价一直在上涨。对于刚刚毕业的年轻人来说，压力仍然很大。”"刘先生看到城阳区新的人才政策后，很感兴趣."这个政策很实际。我算了一张账单。150万元的房子需要45万元的首付。如果个人支付70%，首付只需要315，000元，省下一辆车"
在深圳一家科技公司工作的山东人孙也注意到了这项新政策。他在深圳工作了近10年，密切关注青岛近年来的变化，称赞青岛商业环境的改善。由于一线城市的快节奏工作和生活压力，他发起了回山东创业的计划。然而，城阳区对人才的重视和欢迎极大地鼓舞了他。经过多次询问和调查，他愿意把自己的商业项目放在青岛。这一次，成阳宣布了一项吸引人才的新政策。他觉得含金量相当高。孙算了一笔钱。作为一名医生，如果他来城阳创业，并选择购买第一套商品房，他可以享受一次性津贴15万元。此外，位于城阳区的青岛国际博士后创新创业园、青岛医生创业园等高端人才发展平台，可以为入驻人才项目提供股权投资、人才贷款、费用减免等特色政策支持。风险项目经评估后，还可以获得专项奖励资金。孙说，“青岛的‘双招双引’春风已经吹到深圳等地，让我们感受到家乡的温暖"
参观销售办公室的人数增加了。
鸭子首先知道春天河水何时变暖对于城阳区公房政策的出台，嗅觉敏锐的房企嗅到了机会。记者发现，这一新政策对城阳楼市有一定的刺激作用，很多楼盘的看房居民数量大幅增加，而房企也将这一新政策视为营销噱头。
上周末，记者在越秀区星辉城售楼处看到，前来看房的人数较前期明显增加。据报道，他们中的许多人是年轻人，可以享受城阳区新的房产所有权政策，并依靠他们的工作单位来参观和选择项目的房屋。“我们已经通过该单位报名，以前也参观过这所房子。这一次，我们想做一个仔细的调查，并试图尽快解决房子。正在看房的王先生告诉记者，当天去看房的人中，有四个是他自己的同事。在城阳启动的何达北岸张越项目中，许多市民来看房子。"你符合共有财产的条件吗？"在介绍房地产之前，接待记者的房地产顾问首先问道这位房地产顾问告诉记者，许多前来看房的客户最近都符合了一套共有产权房的条件。
城阳白沙河区一家房地产公司的营销经理告诉记者，过去一周，找房子的人数比半个月前增加了三倍多。他们中的许多人是这个单位的同事，他们也希望成为邻居。“我们目前正在出售少量房屋。如果有更多的潜在客户，我们计划继续增加。”"
海岛城市房地产市场分析专家张斌认为，城阳区此次推出的共有房屋并不是住房和建设厅宣布的共有房屋。“城阳区推出的共有权房本质上是一套商品房。然而，住房和建设部提到的共有产权房本质上是一种社会保障房，面向符合条件的家庭。”张斌说，对于刚刚需要的人来说，如果符合条件，这是一个买房的好机会；对于开发商来说，目前的房地产市场相对疲软。如果新政策被采纳，它可以被有效地消除，新房子的销售可以被加速。
资料来源:青岛新闻网
