观点：4月13日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告称，公司持股40%的参股公司上海耀筠置业有限公司以总价147.78亿元竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司在上交所公开挂牌转让的上海德茗置业有限公司80%股权及相关债权、上海筠铭置业有限公司80%股权及相关债权。
据了解，德茗置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地11#、12#单元地块，筠铭置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地15#单元地块。德铭置业80%股权及相关债权与筠茗置业80%股权及相关债权两个项目作为整体捆绑转让，两者互为摘牌条件。
其中，11#单元包括3幅地块，用地面积47,604.8平方米，为商业、商办混合用地，容积率2.0，地上建面95,209.6平方米；12#单元包括5幅地块，用地面积56,338.6平方米，为商住、商办混合用地，容积率2.1-3.0，地上建面138,626.2平方米；15#单元包括6幅地块，用地面积113,679.6平方米，为住宅用地，容积率1.2-2.0，地上建面173,115.28平方米。
德茗置业80%股权及相关债权成交价格为61.72亿元，筠铭置业80%股权及相关债权成交价格为86.06亿元，两者合计成交价格为147.78亿元。公司持有耀筠置业40%股权，耀筠置业取得德茗置业及筠铭置业各80%股权，因此，公司实际享有的三林楔形绿地11#、12#、15#单元地块权益土地面积合计69,639.36平方米，权益地上建筑面积合计130,224.35平方米。
