观点：4月13日，黑石近日宣布，旗下最新全球房地产基金Blackstone Real Estate Partners X（以下简称"BREPX"）已完成最终募资。BREPX共获得304亿美元的总资本承诺，是有史以来最大的房地产或私募股权基金。黑石全球、亚洲、欧洲三大机会型策略目前共有500亿美元的资本承诺。
据了解，30多年以来，黑石为BREP全球基金中超过1,000多亿美元的承诺资本提供了16%的净内部回报率。由于预见到宏观趋势的变化，黑石房地产投资已将其投资组合从面临逆风的资产（如传统办公楼和购物中心）中转移，目前投资组合中约80%的资产集中于物流、租赁住房、酒店、实验室和数据中心等板块。BREP X的规模和可自由支配的资本使其能够充分利用全球最看好板块中的机会。
黑石房地产全球联席主管Kathleen McCarthy表示：“我们在每一个市场周期中都利用自己的洞察力和优势为客户创造收益，将他们的资本用在有望带来丰厚回报的投资上。这次创纪录的募资体现出我们与有限合伙人建立的互信关系，我们非常感激他们在我们进入一个极富吸引力的投资环境之际能够继续保持信任。”
黑石房地产全球联席主管Ken Caplan表示：“我们认为，当前的市场为黑石房地产提供了绝佳机会。在当下这个市场波动和混乱时期，我们进行了一些最好的投资。此外，随着房地产不同领域的表现出现分化，板块选择的重要性愈加凸显，该趋势利好我们高度看好的投资主题。”
