15日上午，国家统计局公布了2019年4月份全国房地产行业的各项数据。
今年前四个月，全国房地产开发投资同比增长11.9%，新增建设数据同比增长13.1%，数据继续呈现增长扩张趋势。住房竣工数据同比下降10.3%，土地购买面积同比下降33.8%，商品房销售面积连续三个月出现负增长。今年前四个月，房地产销售面积同比小幅下降0.3%，销售面积同比下降9.4%，到位资金同比下降8.9%
投资增长是否继续加速？统计局:稳定
据统计局统计，1月至4月，全国房地产开发投资3427亿元，同比增长11.9%，1月至3月增长0.1个百分点。针对这一增长速度，国家统计局发言人刘爱华表示，“应该说是相对稳定的。”
房地产投资增速继续加快。这背后的原因是什么？易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，一方面，住房企业的财务状况更好，投资动机也更充分，包括对土地收购和建设的热情。另一方面，从住宅企业战略扩张的角度来看，我们仍然认可今年的房地产销售。此外，一些城市还积极推出人才购房政策，这也在一定程度上增强了住房企业对其发展和投资的信心。
关于房地产投资是否会继续加速的问题，刘爱华回应称，从下一阶段开始，新建筑面积等指标相对稳定的增长趋势将支撑下一阶段的房地产投资。房地产投资代表着房地产市场的供给。从房地产市场的整体发展来看，仍需按照中央政府提出的“一市一市一策”的总体原则做好调控工作，最终做好稳定地价、房价和预期的工作，以促进房地产市场稳定健康发展。
新增建筑面积同比增加，土地购买量减少扩大。
从建筑业和新建建筑业来看，4月份住宅企业建筑面积比上年同期增长8.8%，其中住宅建筑增长10.4%；4月份，新增住房面积同比增长13.1%，同比增长1.2个百分点，新增住房面积同比增长13.8%，成为新增住房面积的主要支撑。Kerri分析认为，这主要是因为随着一级和一些核心二级、三级和四级城市的销售回升，住房企业有很强的意愿加快建设和项目进入市场。
另一方面，房地产公司在土地市场不太活跃。尽管近期城市土地市场上高单价、高地价地块交易频繁，但全国企业购买土地的数量仍在下降。数据显示，今年前四个月，土地收购面积和土地交易价格分别下降33.8%和33.5%，1月至3月分别上升0.7个百分点和6.5个百分点。
对此，克里认为主要受两个因素影响:一是征地面积同比下降，部分原因是去年征地面积基数较高，整体表现弱于城市市场；第二，土地交易自第一季度以来有所回升，主要集中在一些二线城市和核心城市周围的三四线城市。成交价、溢价和成交额均大幅提高，城市土地市场继续分化，整体疲软。
基于此，克里预计，2019年的房地产市场仍将以“保持稳定”为基础。随着市场的稳定和回升，以前出售的新建土地也将陆续开工建设，这些土地将转化为新的建设，以继续支持住房企业发展投资的增长。
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