观点：1月11日，据武汉，武汉市自然资源和规划局联合发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。这意味着，今后在武汉二手房交易过程中，卖方无需先返还原抵押即可完成过户登记，买方可转让抵押获得金融贷款。
《通知》根据新媒体观点指出，买卖双方达成交易意向，通过网签系统申报二手房买卖合同网签。买受人向买受人贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，出卖人向出卖人贷款银行申请提前还款及“有抵押转让”，并签订抵押贷款、提前还款及资金管控办法等相关协议，经买卖双方贷款银行认可。
买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机关申请二手房“有偿转让”登记。银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，将及时从资金控制相关账户中扣划卖方所欠债务，结清卖方贷款，其余部分按约定划入卖方个人银行账户。
武汉市自然资源和规划局相关负责人表示，将进一步支持我市开展二手房“带抵押转让”，旨在优化我市营商环境，支持刚性和改善性住房需求，保障交易安全，提高登记效率。
据悉，目前，招商银行和光大银行作为试点银行，正在积极研究和探索二手房销售的跨行信贷流程，推动全面推行“随抵押转”。
