观点人物 | “商人”邹文龙与他的绿地试婚

2019-09-19      来源:观点地产   浏览次数:10

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

& ldquo;有一个人,一个野心,想带着悬念做点什么。这是邹龙文最喜欢的口号。

显然,这是事实。野心和现状。约塞米蒂的创始人邹龙文。

邹龙文,从长春开始,卖化肥,做工人。1992年,邹龙文扔掉了他的铁饭碗,在长春成立了自己的家具公司& mdash& mdash吉生威邦。1996年,邹龙文搬到上海,开始了漫长的商业跋涉。

在2005年胡润零售富豪榜上,邹龙文成为当年上榜的三位上海企业家之一,排名超过郭广昌。

2006年,吉胜威邦收购了格陵兰岛,双方各投资2.35亿元,共同建设上海吉胜威邦家具村。

与绿化带结合在一起,吉胜威邦在上海的国内市场确立了自己的地位,然后开始规划广州。

2014年是邹龙文的转折点。

当时,当吉盛伟邦和红星美凯龙合并时,创始人邹龙文发了一封公开信:& ldquo亲爱的朋友们,这不是告别,也不是终点。这是我生命中的一个转折点。我将释放我对新工作和生活的梦想!&rdquo。

许多人认为邹龙文已经离开了本土产业,但是三年的合并并没有完成。作为红星美凯龙最有价值的资产,上海吉胜威邦家具村从未逃脱过改革的命运。

2019年9月17日,拥有一半股份的绿地控股(Greenfield Holdings)宣布,将从上海吉盛威邦购买所有家具村,并将开始为期四年的升级。

改造后,吉胜威邦家具村将不再经营家具,而是成为一个人工智能创新中心。城市西部科学园;,包括办公楼、酒店公寓、配套企业和邻里中心等综合商业形式。

试婚绿色空间

2006年,邹龙文瞄准上海青浦的一块土地,后来引进投资者上海绿地商务(集团)有限公司,成立上海吉胜威邦绿地国际家具村市场管理有限公司,注册资本4700万元。

仅一年后,第二年9月13日,吉胜威邦国际家具村在上海正式开业,总投资超过30亿元。它是当时中国最大的全球家具展览中心。

在20万平方米的展区,将有200多个国内强势家具品牌和20多个世界顶级家具品牌。在邹龙文的计划中,到2010年。世博会之年。吉胜威邦家具村将在规模、影响和效益方面走在世界前列。

从吉胜威邦家具村的经营数据来看,绿地的投资收益非常高。

未经审计的数据显示,截至2019年6月底,吉胜威邦家具村总资产14.46亿元,总负债8.06亿元,净资产6.4亿元,上半年营业收入1.52亿元,净利润2586万元。

家具村股东权益账面金额6.14亿元,评估值48.38亿元,评估值42.24亿元,增值率687.63%。

这一次,由于收购了家具村的剩余股权,绿地控股将在财务处理方面获得巨额利润。家具村将从合资企业改为全资子公司,这将包括在公司合并报表的范围内。因此,家具村原有的50%股权需要按公允价值重新计量。经会计师事务所初步确认,上述会计变更将带来约21亿元的投资收益。

评估增值主要来自家具村的自持性投资房地产。评估范围内的总认证建筑面积为30.5万平方米。随着家具村较早获得上述房地产,房地产市场的持续上涨导致了评估价值的更大升值。

此外,根据协议,家具村可以继续使用& ldquo在格林兰收购上海吉胜威邦家具村50%股权后的两年内。吉胜威邦公司;商标。如果您需要继续使用& ldquo2年以上;吉胜威邦公司;商标应由各方单独协商。

回头看,如果你想找吉生卫邦去& ldquo自我推销。走这条路的原因,邹龙文坚决拒绝列还是导火索之一。

邹龙文曾经说过:& ldquo许多投资银行和基金都在积极联系我,讨论将来如何打包上市。这些被我拒绝了。吉生威邦并不打算上市。&rdquo。

面对所有人的狂热,邹龙文像一个独行侠一样,保持着他固有的偏执。

随着红星美凯龙和不可思议家园的迅速扩张,市场份额不断被侵蚀。吉胜威邦受到市场和资本的制约,规模扩张一度停滞不前。

今天,我们必须为现实付出代价。

& ldquo;商人。邹龙文·

&ldquo。我很痛苦,给人承包工作、帮助和赚取加工费是我们的命运吗?&rdquo。邹龙文说,他认为有数百个这样的问题。

&ldquo。邹龙文,一个高个子中年人,有一张严肃善良的脸。他说得很慢,经常用左手叉腰站着。&rdquo。

这是邹龙文在《今日家具》杂志中对人物的描述。

使用&ldquo。商人。总结邹龙文显然不够准确。世界家具行业的许多报刊杂志都写过邹龙文,把他视为中国民营经济的代表。

邹龙文20世纪60年代出生于吉林。高中毕业后,他在一家国有企业工作,后来转到一家国有家具店当销售员。不到一年,他从工人晋升为经理。1989年,邹龙文出海,在长春开了自己的家具店。1996年,他进入上海。他的公司吉盛威邦于2007年发展成为中国最大的家具销售集团,在上海和广州拥有数十万平方米的家具店。

如果说故事只不过是这样,邹龙文和许多企业家之间没有本质区别,尽管他被称为中国家具行业的教父。

真正引起世界家具业注意的是他引发的风暴,这场风暴可能会改写家具业的游戏规则。

他的理想气质令人惊讶。他挑战这个行业的命运,可以与国际舞台媲美。邹龙文一直认为,未来只有一个市场,即全球市场。中国家具行业参与全球市场是必然趋势。

有了这个想法,邹龙文开始觉得吉盛威邦的未来不是再扩张几个店铺,而是为整个中国家具行业打造一个世界级的平台,可以整合中国家具制造商的实力,引导国际采购模式,加快中国家具行业与国际市场的融合,提升品牌竞争力和消费价值。

这个梦如此吸引他,以至于几乎每周他都去上海西郊青浦一个叫赵翔的巨大建筑工地。他知道这个项目的挑战和风险将超过他在过去20年左右遇到的任何困难,但他愿意这样做。

邹龙文在过去的20年里为中国家具行业创造了许多奇迹。在他看来,最大的奇迹是世界上第一个用20年的智慧和力量在上海建成的国际家具村。& mdash& mdash吉胜威邦国际家具村。

但是现在,随着商业时代的变化,作为一个商人,他仍然需要选择这一点。奇迹。把它交出来。

打赏
凡注明"来源:麻城好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多