房产网讯：3月17日， 招商局商业房托今天举行全年业绩在线发布会，出席管理层包括房托管理人主席黄均隆、非执行董事余志良、执行董事郭瑾及企业公司总经理高惠民等。
招商局商业房托计划以3.99亿元作资产提升，高惠民指，改造主要是分成两个步骤进行，第一个首先是写字楼和网谷三项物业，并在去年已经逐步展开，至于花园城的改造也是分三步走，整体来讲不对经营商户造成过大的影响。他相信，改造之后一定会对出租率和租金单价有比较好的提升。
他指，目前科技大厦一期已经签了一个非常大的客户，未来十年会保持满租的状态。至于科技大厦二期和数码大厦，目前正在把科技大厦一期的客户进行腾挪，这样未来会对整个出租率都会有一个比较大的提升。他指，目前新时代广场和花园城都已经90%以上的出租率，并认为出租率其实是已经非常高，认为写字楼的出租率最好保持在90至95%的状态，因此最好是提升它的租金单价。
受整个中国市场商业物业供应量增加的问题，竞争会日趋的激烈，高惠民认为，这种激烈主要是体现在出租率方面，租金价格而言他估计未来还是稳中有升的，受益于目前物业都是在蛇口，是一个比较黄金的地段，周边的人口都是比较充足的，因此公司有信心保持出租率能够维持在一个比较高的水平，租金能够稳中有升。
