房产网讯:10月15日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周中原估价指数(主要银行)(CVI)最新报47.40点,较上周的48.05点下跌0.65点。CVI连升四周累计14.46点后,今周轻微回软。但CVI跌幅轻微,未有大幅下跌,相信短期内会在50点附近争持,累积上升力量。近期私楼新盘反应热烈,银行会配合市场需求,估计CVI很快会突破50点好淡分界线,楼市气氛由淡转旺,将于数周后CVI开始反映。
CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑,选取样本单位,调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价,比较一个月前的估值,计算出估价的按月变幅,并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算,反映银行对楼市的取态。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。
一般而言,CVI在60点以上反复徘徊,反映银行睇好楼市,楼价亦会向上。CVI在40点以下反复徘徊,反映银行睇淡楼市,楼价亦会向下。CVI在40到60点间反复徘徊,暂时还未出现,可见银行对楼按的取态是好淡分明的。