香港百年零售公司先施百货5亿港元售予美林控股旗下伟禄

2020-05-17      来源:麻城房地产   浏览次数:11

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新闻:鲁伟集团控股有限公司和石现股份有限公司联合发布公告,5月15日,鲁伟全资子公司鲁伟亚太证券有限公司拟代表要约人(鲁伟)进行自愿有条件现金要约收购全部已发行石现股份。

公告披露,截至本次联合公告日,已发行股份数量为1,313,962,560股。每股预付股份的初始发行价为现金0.3806港元,发行价下要约人韦洛应付的现金对价总额约为5亿港元。在对本联合公告中规定的初始发行价应用提价机制后,初始发行价的最高发行价为每股0.3935港元,发行价下发行价人应付的最高现金对价总额约为5.17亿港元。

根据房地产新媒体的意见,公告显示要约人柳树是一家在百慕大注册的有限公司,其股票在证券交易所主板上市交易。截至本联合公告之日,美林控股公司是要约人的控股股东,并拥有鲁伟1,073,160,000股股份的实益权益,相当于要约人已发行股本的约74.62%。美林控股由林晓辉博士和苏教华女士控制,分别拥有70%和30%的权益。

鲁伟集团主要从事金融印刷、数码印刷等相关服务;主要向消费品制造商销售标签、标签、衬衫衬纸板和塑料袋。汽车零部件的分销和销售;提供企业融资咨询、资产管理、证券经纪服务和融资融券;房地产投资、开发和商业运营;和环保产业。

要约人willows打算在要约结束后维持优先购买股票在证券交易所的上市状态。

关于此次收购,Velour认为,1919年在香港注册成立的先锋公司已有100多年的悠久历史,并拥有香港最著名、最大的百货公司之一,伴随着许多代客户的成长。旭日集团目前在旺角、中环、深水、油塘及荃湾经营五间零售店。截至2019年2月28日止年度,石现集团的收入超过3亿港元。尽管2020年4月8日的公告表明,第一集团预计在截至2020年2月29日的年度内亏损将会增加,但它仍然对第一集团的长期表现有信心,因为第一集团的百货商店业务已经稳固地建立起来,并且在新的皇冠肺炎疫情得到缓解和控制之后,被抑制的购买力预计将会释放,业务可能会反弹。

根据该公告,鉴于在新的皇冠肺炎爆发期间日常经营的财务需求的压力,该公司首先寻求并获得一笔本金为8000万港元、年利率为10%的无担保贷款,贷款期限为18个月,贷款已全部收回。在要约人鲁伟与石现之间的贷款谈判中,要约人认为自己可能有机会成为石现的控股股东。

要约人认为,由要约产生的收购将使韦洛集团有机会实现业务多元化,并进入香港百货商店业务。此外,考虑到鲁伟集团的主要业务之一是房地产投资、开发和商业运营,鲁伟集团可以通过整合和/或利用鲁伟集团持有的房地产并借鉴石现集团经营百货商店的经验,在房地产开发和商业运营的发展中产生潜在的协同效益。

据资料显示,截至2019年12月31日,鲁伟集团的投资性房地产包括一个综合性商业项目(即& ldquo芦伟雅苑;).在芦伟雅苑,芦伟集团拥有一栋名为& ldquo芦伟城。建筑面积51039平方米,有购物中心、零售店和停车位。威洛城有望成为威洛集团的首个社区购物中心项目,成为集生活设施、娱乐休闲、育儿教育和特色餐饮于一体的商业购物中心。

报价人计划评估与第一集团合作开发和管理威尔霍普城的可行性,包括租户管理以及购物中心营销和推广。凭借其悠久的历史和经营百货商店的经验,韦洛集团将能够整合和进一步发展其在中国的房地产开发和商业运营。

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