低调看待房地产网络。联系人。不到一年后，市场流传保利参与了云南市的混合改革或正式搁浅。
4月30日晚，云南城头发出的关于出售资产和任免人员的通知从侧面证实了上述猜测。
根据公告，云南城头已与其控股股东省城投资集团签署了一份“股权转让协议”，出售其18家目标公司，预计目标资产总额约为50.9亿元。
同时，省会投资集团将为每个目标公司提供贷款，以偿还上市公司的债务。截至2019年12月31日，债务总额为95.92亿元。
这笔资产加上贷款的交易价格，预计省城投资集团将为这笔交易支付一百亿元以上。
此外，经省委、省政府研究决定，免去魏彪同志省委书记、省投资集团董事长职务，任命杨敏同志为省委书记、省投资集团董事长。
据房地产新媒体报道，魏彪自2019年10月14日起担任云南城头集团党委书记兼董事长。更重要的是，魏彪被保利集团推荐进入城头集团，他的任务是带领保利集团总部、保利发展和保利资本的相关负责人全力参与云南城头集团的混合改革。
如今，在魏彪离开不到半年后，云南城头也已将其房产大规模出售给控股股东。这两个事件的结合似乎意味着保利已经退出云南城头的混合改革。
对此，有观点认为，新的房地产媒体已经寻求保利的确认，对方没有给出否认的答复。
保利加入混合改革
保利与云南城头的接触至少始于一年前。
2019年7月2日，云南城头集团宣布与保利集团签署战略合作协议。保利集团计划参与集团层面的混合所有制改革。
当时，中信集团上市平台云南中信正处于艰难转型时期，董事长徐磊主动自首，并接受纪律审查。
同年10月14日，经保利集团推荐，云南省委决定任命保利集团魏彪同志为省委书记、省会投资集团董事长。
据公开消息，魏彪于1998年从华南理工大学毕业，获得结构工程硕士学位后进入保利集团。曾担任北京新保利大厦房地产开发有限公司总经理助理、保利房地产集团(上海)有限公司副总经理兼总工程师、保利集团总经理助理、副总工程师等职务。
有房地产行业背景的魏彪加入了进来，而外部世界也取得了进步。可以肯定的是，保利将更多地介入云南城市投资的混合改革，以整合其房地产业务。
然而，几个月后，双方都没有透露正式的混合改革计划，只有几个项目级的合作。
据了解，2019年10月21日，云南城头与广州金地(保利发展100%控股公司)和云南城头集团签署了合作框架协议，自签署之日起6个月内有效。
根据协议，云南城头拟将四家下属公司的部分股权和债权转让给广州金地。为此，广州金地将向公司支付总额为22亿元的交易诚信基金。
值得一提的是，对于上述交易，双方并未就交易价格达成一致，但保利发展诚意支付了22亿元。
六个月后，4月27日，云南城头宣布计划转让西双版纳运城房地产有限公司(以下简称& ldquo班纳物业公司。)股权以3.16亿元转让给云南保利实业。
视点地产新媒体获悉，版纳地产拥有90%的股份，是去年10月份双方“合作框架协议”中云南城市投资计划转让的4家子公司之一。但是，拟转让的其他三家公司:昆明鑫何江达城建设有限公司、东莞云头房地产有限公司和昆明官渡城中村改造房地产有限公司，仍有正式转让的信息。
一般来说，收购失败的原因之一是被收购资产的表现不符合收购人的要求。以昆明官渡城中村改造物业有限公司为例，2019年度报告显示，该公司在此期间发生净亏损4800万元，这可能是保利未能接管的原因之一。
另一方面，自去年以来，云南城头已陆续上市的几个项目，但保利没有出现。
从一年前引人注目的合作到董事长的任命，泡利可能已经有了改变在云南市投资的想法，但现在，最终实现的可能性并不高。
调查其原因，进行行业分析等；主要原因可能是云南市自身存在太多问题。& rdquo
城市的前进之路
在失去保利集团后，陷入困境的云南城头最终向其控股股东云南城头集团出售了大量资产。
公告显示，本次交易的基础资产为云南城头持有的18家子公司的股份。它们是:天津银润100%，苍南银泰70%，杭州海威70%，平阳银泰70%，杭州云台70%，奉化银泰19%，成都殷诚19%，宁波太岳19%，宁波银泰70%，黑龙江银泰70%，淄博银泰70%，哈尔滨殷琦70%，台州商业70%，台州房地产70%，杭州西溪70%，云台商业管理43%，杭州银运70%，北京方凯
以2019年12月31日为基准日，上述目标资产的预计总价值约为50.9亿元。尽管交易价格尚未确定，但省会投资集团将在未来向云南支付现金，以购买基础资产。
与此同时，省城投资集团将向目标公司提供贷款，以偿还上市公司的债务。截至2019年12月31日，债务总额为95.92亿元。
事实上，从年报披露的数据来看，云南城头可能等不及了，或者根本没有时间去寻找其他供应商。
数据显示，2019年，云南城市投资实现收入62.48亿元，同比下降34.52%。上市公司股东应占净利润为-27.78亿元，同比下降665.35%。
此外，报告期内，云南市仅投入和持有货币资金20.1亿元，同期一年内到期的短期贷款和债务总额已超过200亿元。
在年报中，云南城头还表示，2019年公司经营业绩大幅下滑，资产负债率和生息负债额持续上升，资产结构不合理，导致公司资本压力加大，销售收入和经营业绩无法快速提升。
云南城头还表示，计划将交易回收的资金用于偿还债务和补充营运资金，以减少资产规模和生息负债，优化资产结构，节省资金利息支出，减轻经营压力。
然而，从单纯的房地产开发到向杨康房地产和旅游房地产的过渡，资产出售不足以从根本上解决目前云南城头面临的各种问题。
对此，云南城市投资公司在公告中表示，2020年4月16日，云南省政府将向省委、省政府通报城市投资公司未来发展的最新战略方向。& mdash它将成为云南万亿级文化旅游和健康服务业的龙头企业。
显然，云南城市投资的转折点已经出现，鲁文能否背靠大树走好，还需要更长的时间去探索。
