新闻:4月27日，佛山市南海三山新城在市场上出售了17.8万平方米的香港城地块。最终，佛山万科房地产有限公司+深圳地铁房地产集团有限公司以总成交价51.8亿元(地上建筑物转让7.96亿元)中标。
视点地产新媒体了解到，该地块位于三山新城核心，距广州南站约5公里，将按& ldquo香港城。项目。
根据规划文件，该地块规划面积为17.8万平方米，容积率为& le2.7 .该地块分为农业银行三个开发区，面积为123103.99㎡；面积B 20643.67 ㎡;C区:34332.10m2，其中，A区为轨道交通车辆段上盖区，投标人必须修建人行天桥，用电车将地块与三山新城北站连接起来。
根据《出让合同》的要求，投标人需为在出让地块红线内建设的4种类型的建筑额外支付7.96315亿元。根据出让文件，该地块土地总成本为38.95亿元(起拍价)+7.96亿元(地上建筑物转让价格)。不包括相关建筑的转让，总起价为46.91亿元。扣除建筑配置后，起价约为12293元/㎡。
据报道，该地块计划配备一个建筑工地& ge4860 ㎡,规模& ge18班的幼儿园；面积不小于1217.9平方米的体育健身场所；建筑面积不低于3000㎡的公交场站；住宿规划建设不少于25000平方米的住房；以及社区住房、社区服务、市政公用设施和其他服务设施。
根据介绍要求，投标人将转让地块& ge向港澳居民出售3万平方米住宅建筑面积，应当自竣工之日起3年内完成。待建总建筑面积& ge对于10000㎡的教育房，投标人必须在教育房内至少引进一家港资教育培训机构；待建总建筑面积& ge一个10000㎡的医疗室。投标人必须在医疗室至少引进一家港式医疗机构；集中规划&通用电气；20000㎡商业地产；必须引进香港的产业要素，包括但不限于金融企业、服务企业，包括律师事务所、保险机构、会计师事务所等。
据了解，香港城市将建设成为一个高质量和低碳示范新城。地块附近的吉华实验室是广东省委和省政府首批启动的四个实验室之一。第一个五年建设期总投资不低于55亿元。该地区修建的泛海大桥预计于2021年完工，造价6元。今后，从佛山到广州火车南站，经过泛海大桥大约需要15分钟。
值得注意的是，该地块计划于2019年11月出售，撤回终止出售许可的原因不明。该土地是第二次上市，低于首次上市时的总价格。
