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经过四年的失败，洪钟大厦终于迎来了新主人。
4月8日，74609人聚集在一起观看双方签约的洪钟大厦拍卖，最终落下帷幕。经过15轮激烈竞标，北京智胜夏云物业管理有限公司(以下简称“智胜夏云”)最终以33.12亿元人民币的价格收购了洪钟大厦，溢价10.5亿元。
2010年，朝阳慈云寺桥西南的地块还是一片荒芜的空地。几年后，由洪钟建造、美国索姆建筑设计事务所设计的洪钟大厦成为北京中央商务区的标志性建筑。
然而，令人遗憾的是，该办公楼项目于2016年关闭，成为一个未完成的建筑。当我经过的时候，我看到有盖的钢结构和分散的玻璃幕墙孤零零地矗立在从南向北的车流中。
如今，随着拍卖结果尘埃落定，洪钟大厦再次重返房地产舞台。据东方资产的子公司东方邦信的知情人士透露，中宇洪钟大厦此前曾被封锁。此次，中宇通过与东方资产管理公司的合资公司收购了洪钟大厦，获得了资产处置权，以更好地维护其在控制资产处置过程中的债权。
在洪钟的股票退出市场之前，王永红曾找到国内主要财团之一的中智集团，并寻求改变方向。2018年，中智企业集团回应媒体表示，借助苏国厚管理团队在不良资产管理和运营方面的丰富经验，以及中泰创展在债务重组和金融服务方面的丰富经验，洪钟股份将尽快摆脱目前的经营困境，最大限度地维护投资者和债权人的合法权益。
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致胜夏云能够在15个投标结束时微笑，是因为它支持四大资产管理公司之一的东方资产管理有限公司(以下简称“东方资产”)。
财政部东方资产是业内知名的“消防队”。根据官方数据，它管理和处置了近2万亿元的各种不良资产。世茂傅生世纪M&A也充当“岳麓”。
中国企业资本联盟副主任薄文喜表示，东方资产管理公司的主要业务是处置不良资产和不良债权，不会长期持有和参与项目开发建设。但是，东方资产拥有非常好的信用和融资条件，这也是中智与东方资产合作重振债权的起点。
他补充说，洪钟大厦的拍卖实际上是一个债权人的附属机构，联合实力机构购买资产并进行整合，以保护其债权。
从时间上看，这家物业管理公司很可能是专门为洪钟大厦而设立的。
据调查，致胜夏云成立于2019年12月13日，注册资本1000万元，是王琦法人。北京东富嘉吉投资管理中心(有限合伙)(以下简称“东富嘉吉”)和东富(天津)股权投资基金管理有限公司(以下简称“东富基金”)分别持有99.9999%和0.0001%的股份，实际控制人为东银发展(控股)有限公司
其中，大股东“东富嘉吉”分别持有东富基金和东方资产90.91%和9.09%的股份。值得注意的是，东富嘉吉披露的7份司法文件和6起司法案件都与洪钟股份和洪钟房地产密切相关。
换句话说，东富嘉吉也是洪钟债务危机的“受害方”，参与“踩雷”的金额高达25亿元。
2019年6月，在东方资产与阿里巴巴全面合作的签约仪式暨资产推进会上，洪钟股份的三项资产处于资产打包拍卖阶段，涉及债务资金总额超过60亿元。
这三项资产包括洪钟建筑项目。东方资产持有的债权本金为25亿元，加上一审判决支持的年罚息24%。截至2019年第一季度，总本金和利息为31.9亿元。
该项目的主要担保措施是:一是洪钟7.1万平方米在建工程抵押(抵押物价值46.5亿元)；二是项目公司洪钟房地产的100%股权质押；第三，洪钟卓业集团和实际控制人王永红的保证担保。
当时在推介会上介绍，洪钟大厦尚未竣工，竣工率为85%，总投资31亿元。该公司已经支付了28亿元的历史成本，预计需要3亿元才能完成，其中欠款1.6亿元，还有1.4亿元有待投资。
此前，东富嘉吉在2018年11月拍卖了洪钟全资子公司洪钟房地产的一笔不良债务。债券本息合计33.64亿元。抵押品是洪钟大厦的建设，但没有人出价。
(2)
2012年，洪钟有限公司在其财务报告中首次提及办公楼。虽然只有短短的几个字，却无法掩饰王永红对洪钟大厦的深深热爱。他花了36亿元聘请著名的设计公司SOM在美国纽约建造这个项目。
两年后，洪钟股份在其财务报告中首次披露的项目进展程度表明，该项目有望于2015年下半年启动并实现预售。然而，事实上，上述项目直到2016年1月才正式启动，当时该项目于6月对外开放。
虽然洪钟大厦占据了一个很好的位置，但在建设开始前不久，由于洪钟股份的资金链危机的爆发，它就被完全中止了。自那以后，洪钟的股票一直试图出售洪钟大厦。据说孙宏斌看过这个项目，想出价30亿元，但最终王永红因为价格太低而拒绝了。
现在，洪钟大厦又被放入阿里拍卖平台。根据评估报告，本次评估拍卖在建项目总面积为6554194平方米，评估价格为32.32亿元，平均单价为49300元/平方米。同时，估价对象尚欠工程款1.79亿元，拍卖底价22.62亿元，相当于评估价的70%。
值得一提的是，拍卖目标包括53套已预售的在建房地产，总面积为1.3万平方米。要求投标人完成包括上述53套房地产在内的全部在建工程的更新工作，相关更新费用也由投标人承担。
据业内人士分析，53套独立出售的办公用品对于被接管企业的后续运营将更加困难。此外，位于核心区的大型企业通常会出租和出售整个办公楼。如果已经单独出售的部件不能得到妥善处理，投标人在市场上销售将会更加困难。
但是，如果能够妥善处理53个整批出售的单位，如收回整批出售的单位的产权，保持所有权的统一，将来仍有一些想象的空间。
目前，洪钟大厦主体结构已封顶，内部公共部分已局部装修，外立面部分已局部装修，办公区和商业室内均为毛坯房。
(3)
“看着他建造高楼，看着他宴请宾客，看着他的建筑倒塌”。洪钟大厦的过去证实了王永红的过山车生活。
20多年前，来自江西宜春一个公务员家庭的王永红，也经历了一段北漂时期。1992年底，大学毕业后，王永红选择了进入北京。他首先接触的行业是汽车清洗和连锁加油站。
三年后，他开创了自己的事业，成立了永顺汽车清洗公司。偶然间，他涉足加油站，并逐渐成为北京的连锁加油站品牌。
1999年，在把加油站卖给中石油之后，他赚到了第一桶黄金。从一个初出茅庐的大学毕业生到一个成功的小企业家，王永红在青少年时期只花了七年时间就取得了成功。
2000年，他以极低的价格在北京朝阳区五环路外的常颖镇附近一次性购买了600亩土地。八年后，王永红和其他人迎来了一个绝佳的机会。随着北京中央商务区的东扩，常颖地区的地价增加了近10倍。洪钟立即在这一地区开发了洪钟国际商务园，这是今天的北京像素。
当时，由于其巨大的规模和当时前卫的LOFt设计，4年内售出了9800多套商品房。一些分析人士说，王永红从这个项目中至少赚了50亿元。当时，王永红不到40岁。
在这只创业基金的帮助下，洪钟借壳ST科苑于2010年上市。其主要业务是房地产开发和销售。在其巅峰时期，其股价达到37.66元。
上市后的第二年，洪钟股份为吕雯房地产的转型设定了方向。从2014年到2015年，随着国内旅游业和网上金融的蓬勃发展，王永红开始有意识地盘活旅游房地产，他早年曾在那里规划过许多地方。
2015年，洪钟在一年内推出了三个上市平台，以打造王永红的文化和旅游业。首先，通过洪钟的BVI子公司奚仲国际(前称高卓集团)和伊凯控股(KEE)，后者通过全球和姚笛贸易相继收购了h股，然后赢得了新加坡上市公司亚洲旅游。
然而，与预期相反，鲁文的这盘棋并没有给王永红带来另一个亮点。年度财务报告显示，洪钟2015年和2016年的净利润分别为2.92亿元和1.46亿元。然而，2017年的数字显示亏损-25.4亿元，同比下降1699.01%。2018年上半年，洪钟股票继续下跌13亿元。
近年来，洪钟的负面消息持续不断。侯伦冻结如意岛项目100%股权，暂停济南两个房地产项目的交易，王永红“出走”的谣言和项目的失败...反映在财务数据中，这最终指向洪钟的资金缺口。
2018年10月18日，深交所发布公告称，从9月13日至10月18日，洪钟股票已连续20个交易日收于面值(1元)以下。
王永红别无选择，只能避开香港，而背负巨额债务的洪钟股票则无法恢复。2018年12月27日收盘后，他们退出深交所，成为a股价格低于1元的首只股票。
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