& ldquo代表建设第一股份-& rdquo；绿色城市管理在香港上市后，另一位参赛者-& mdash；来到万亿级建筑市场。& mdash中交房地产
代理建设并不是什么新鲜事，新的是这种业务已经逐渐成为产业链中的一个关键环节万科、绿城、金地、建业、雅居乐、阳光城等众多住宅企业相继进入市场，逐步形成政府代理、商业代理和资本代理三种模式
中交房地产的水质检测和施工业务可作为绿城管理的参考和借鉴。毕竟，作为中交房地产集团旗下的企业之一，绿城管理正在蓬勃发展，并在香港上市。
既是& ldquo中国传媒学院；房地产业务平台仍停留在100亿元的规模上，需要一些新的突破，建筑业务就是其中之一。
从绿城到中国建筑学徒
绿色城市管理董事长兼总经理李俊在2018博鳌房地产论坛上公开表示，当市场下跌时，代理商将获得更多的项目机会等；当市场下跌时，这是一个给建筑公司和轻资产管理公司增加杠杆的过程，当市场上涨时，货物将被装运。&rdquo。
李俊是在中国实体经济下行压力、市场流动性问题和房地产行业宏观调控的背景下讲这番话的。房地产自营部门开始降低杠杆率。
当时，一些房地产企业继续加大建设和轻资产管理力度，实行品牌出口和管理出口，等待市场上涨时出售。
今天仍然适用吗？从住宅企业的行为和市场表现来看，答案是肯定的。
根据视点指数研究所最新发布的《2020年中国房地产中介管理报告》，以绿城、建筑业、金地为代表的住宅企业多年来一直在分销中介业务，并取得了良好的业绩。
截至2019年9月30日，绿城的管理和建设业务实现利润15.13亿元，净利润6.79亿元，总管理面积6850万平方米。2019年，金地管理机构收入增加至3.9亿元，净利润增加至1.11亿元，累计合同管理面积超过700万平方米。
李俊向《意见房地产新媒体》透露，在规模超过10万亿的房地产行业中，代理建筑业务仍有很大的发展空间，越来越多的房地产品牌进入市场代表& ldquo在多隆市的商店& rdquo，是一件好事
目前，随着国内经济下行压力加大，新一轮皇冠流行病影响行业整体销售，绿城管理已正式在香港上市，这无疑向行业证明了代理建设模式的特点，就像物业服务行业一样
就CCCC房地产而言，2019年从绿城中国CEO调任到CCCC房地产的李勇前，也对公司进行了大幅结构调整，提出了& ldquo六个一项目。战略，大力发展融资代理建设、城市更新、TOD、医疗保健、物流地产、文化旅游等新业务其中，建筑业务于2020年1月正式登陆当时，北京联合房地产公司(现CCHP)首先与惠州颜回实业发展有限公司和中国食品冷藏(广州)有限公司签订了项目委托管理服务协议，然后正式更名为CCHP房地产管理集团有限公司
公开数据显示，该公司以前是一家房地产开发公司，控股青岛中交中达；太阳岛海岸项目、杭州中交莫干山办公楼项目、石家庄中交财富中心项目，并持有Xi安中交科技城项目15%的股份
为什么是中国的外交关系？为什么是特工？
虽然绿城中国和CCCC房地产是& ldquo中国传媒学院；兄弟房地产公司同时与同行保持着竞争关系，但几乎没有竞争关系。中国传媒学院；的阴影
另一方面，很难说CCDI不是一个绿色城市管理的典范，在这个时候测试供水和建设首都。
为什么是绿色城市？业内人士指出，从管理层面来看，中共中央书记处书记、中交地产董事长兼总裁李永前在绿城工作了5年，担任绿城地产董事、执行总经理、执行总裁。他的管理模式和经营理念深受绿城的影响。
从内部竞争开始，也依赖于中国通信集团。中国绿城已进入2000亿元规模，而中国交通地产一直徘徊在100亿元规模。有必要赶上和赶上它的兄弟企业。
此外，cccc房地产去年提出三年500亿元，五年1000亿元，甚至& ldquo中央企业前三名& rdquo目标，必须积极寻求新的增长点
为什么是建筑行业？就绿城模式而言，2019年代理建设项目占合同总销售额的三分之一，代理建设业务毛利率为50%，净利润约为20%此外，轻资产业务具有为重资产行业削峰填谷的自然效果，可以对冲风险，并在市场下行阶段产生业务协同效应。
目前，代理建筑业务仍是一项& ldquo新生儿。未来的发展还有待决定。从其对绿色城市管理模式的借鉴来看，我们可能对其可能的发展模式有一个有限的看法。
-1是重型仓库和二级建筑的核心城市，与中交地产近期的征地趋势相吻合。然而，它没有披露是否与建筑业务有关。自2020年以来，中交房地产已在北京、郑州、重庆、天津、武汉、苏州和昆明等7个城市投资103.85亿元，增速为9天一地。
2是进入城市更新还是旧的改变在这方面，尽管李永乾已经将其纳入& ldquo六个一项目。战略，但目前，旧的改革项目下的cccc房地产是罕见的。据房地产新媒体不完全统计，浙江瑞安西乡村旧房改造是CCCC房地产近期向公众披露的为数不多的旧房改造项目之一，该项目第一次披露是在四年前。
3是选择资金雄厚、关系较好的中央和国有企业进行合作。这不同于绿色城市的管理。作为中央企业房地产公司，CCRA房地产已经有了一个很好的政府合作平台。除了华润、华润等首批国有企业外，CCRA还有金科、龙湖等民营企业。同时，cccc房地产与cccc公司有着密切的合作。许多交易都是关联方。常见的关联方包括cccc第二航空管理局和cccc房地产。
4是与金融机构合作建立闭环系统，利用代理建设业务流程收购设计院和商业运营，开展咨询、教育和培训等业务。这种方法需要较高的流量，暂时不适合中交房地产的建设业务。
进一步到资本合作，在代理建设业务逐步成熟后，参照绿城管理寻求上市也是未来可能的发展方向。然而，由于CCCC和绿城之间密不可分的联系，CCCC的房地产经纪业务可能会在以往成就的基础上更顺利地发展。
