讯：天津松江股份有限公司1月21日公布，经财务部门初步测算，预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-70,800万元至-59,496万元。
同时，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-71,525万元至-60,105万元。
但天津松江又表示，本期业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册会计师审计，故无法预测预亏的准确金额。
据观点地产新媒体了解，天津松江2018年度归属于上市公司股东的净利润为-38,694万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-38,713万元。每股收益-0.41元。
对于2019年度业绩亏损的主要原因，天津松江表示，公司存量融资规模较大，且房地产企业融资成本持续增高，公司目前财务费用负担较重，导致公司2019年的财务费用比去年增加约6,900万元，同比增长约10%。另外，公司2019年前三季度平均每季度财务费用为1.37亿元，预计2019年第四季度财务费用约为3.46亿元，较2019年前三季度平均每季度财务费用增长约153%，主要由于公司第四季度有息负债规模增加，集中计提财务费用所致。
同时，公司房地产业务方面，2019年没有新项目完工且在售房源中存量较大的商业项目，去库存化周期较长、去库存化率低，预计2019年公司房地产业务收入比去年减少约90%。
公告最后，天津松江说明道，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，若公司2019年度经审计的净利润为负值，公司将连续两年亏损，公司股票将在2019年年度报告披露后被实施退市风险警示。敬请广大投资者注意投资风险。
