远东发展料明年中可完成分拆酒店物业在新加坡上市

2019-11-29      来源:麻城房地产   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

新闻:11月28日,远东发展宣布计划剥离澳大利亚、新加坡、马来西亚和英国的部分酒店资产,并以联合信托组合(以下简称酒店信托)的形式在新加坡上市,以释放资产价值。董事总经理孔祥达(Kong Xiangda)在29日的一次业绩新闻发布会上表示,选择在新加坡上市的原因是有税收优惠,房地产投资信托基金有很多成功的例子,所以他选择在新加坡上市。

他补充说,在当前的低利率环境下,分析酒店项目的上市可以吸引寻求稳定回报的投资者,为公司带来新的收入来源,同时让市场重新认识远东发展的价值。

据新加坡交易所(Singapore Exchange)统计,截至11月13日,新加坡目前拥有35家房地产投资信托基金、6家联合信托基金和2家房地产信托基金,总市值超过1000亿新西兰元(约合5728亿港元),其房地产分布在新加坡、中国、亚太和欧洲。相比之下,目前只有10家房地产投资信托基金在香港上市,市值约为2,800亿港元。房地产主要集中在香港。从数据来看,新加入的房地产投资信托基金的市场深度和广度远远大于香港。

当被问及香港酒店为何未被纳入此次分拆时,香港翔达表示,香港目前的社会环境继续拖累房地产估值,而新股的本地投资者倾向于投资更成熟的酒店项目,认为目前注入香港酒店的项目没有充分反映其价值。不过,并不排除香港酒店物业将来会注入新上市的信托基金。预计拆分也将在明年年中完成。目前,还没有关于特殊利益或实物分配的相关计划的讨论。

此外,他指出,由于社会环境的影响,其酒店业务从9月到10月受到很大影响,上半年每间客房的营业额下降了约20%。然而,其他地区的新酒店抵消了香港业务的负面影响,因此整体影响并不显著。该公司还计划改变香港一些旧酒店的用途,开发共享空或服务公寓。

不过,他强调,该公司仍对香港的长远发展充满信心。较早前,该公司购买了启德体育公园附近的一块土地。该公司计划建造旗舰酒店、办公楼和零售空间空,预计竣工日期为2023财年。目前,它正在等待政府的批准。

该公司目前通过三个不同的业务领域拥有和运营其酒店组合,重点是三星级至四星级酒店。截至2019年9月30日,集团经营28家酒店,包括香港9家、马来西亚6家、中国内地4家、新加坡1家、英国2家、澳大利亚1家、德国3家、奥地利1家和捷克1家,客房总数约为7,500间。同时,它有14家正在开发的酒店。

打赏
凡注明"来源:麻城好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

图说楼市

热点楼盘

更多