华侨城拟3.49亿转让江门侨新置业50%股权及2.99亿债权

2019-11-21      来源:麻城房地产   浏览次数:0

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新闻:11月21日,据北京产权交易所消息,深圳华侨城房地产有限公司计划挂牌出售江门华侨城新房地产有限公司50%的股权和2.99亿元的债权,本次转让底价为3.49亿元,其中对应股权的挂牌价格为5000万元,信息披露截止日期为12月19日。

根据房地产新媒体的意见,江门华侨新房地产有限公司成立于今年10月24日,注册资本1亿元。主要从事房地产开发、商品房销售、物业租赁等。并100%归深圳华侨城房地产有限公司所有

截至2019年10月31日,目标公司尚未取得营业收入和利润,总资产7.77亿元,总负债6.77亿元,所有者权益1亿元。

目前,目标企业已全额缴纳本次评估范围内的JCR2019-114(新会19)地块的土地出让金。资金来源于华侨城对目标企业的贷款,贷款总额6248万元,其中443.991万元留在目标企业用于日常业务活动。因此,此次股权转让,华侨城要求偿还贷款总额5904万元,年利率为6%。

同时,本次股权转让完成后,华侨城仍对目标企业拥有实际控制权,华侨城仍合并目标企业的财务报表,受让方认可华侨城对目标企业的实际控制权,并同意签署一致行动者协议。

此外,目标企业设有董事会,由5名董事组成,华侨城任命3名董事,受让方任命2名董事,董事会设董事长,董事长由华侨城任命,目标企业设总经理,总经理全权负责目标企业的日常经营管理。

11月19日,华侨城集团间接控股子公司云路房地产计划将其50%的股权和4.03亿元的债权转让给云南世博赵华房地产有限公司,底价为6.53亿元,其中50%的上市价格为2.5亿元。

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