赶快:调仓换房 升级换代

2019-10-17      来源:麻城房地产   浏览次数:0

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“换岗换房,升级换货”是业内2017年宣布的房地产投资策略。建议投资者利用市场形势卖掉手中不好的房子,换成更好的。占据优势资源,保持投资优势。在此基础上,等待下一波市场上涨,让财富达到一个新的水平!


三年后,这个策略仍然有效吗?我的回答是:有效且更紧迫。


为什么?因为为期三年的横向整合即将结束,留给我们更换和运营的时间窗口也即将结束。也许现在,即使你想改变,从销售到购买,根据连锁店的交易周期,销售周期是150天,销售周期是43天。总共是193天,半年多了。这仍然是一个理想的计算状态。如果它不理想呢?这需要更长时间。上个月,我要求知识星球(Knowledge Planet)预测深圳明年的市场形势会比今年好,这是一个很有可能的事件。如果是这种情况,更换可能会遇到步进空的情况。


因此:金兄提醒您尽快更换仓库和房间,并进行升级。


改变位置和房间、升级和升级的策略是否正确?


答案必须正确。业内人士问朋友,自2017年以来,罗湖、福田等非潜在位置销售为南山潜在位置;为大公寓出售小公寓;将非学位房出售给高学位房;出售普通建筑以换取豪宅和名牌楼等。,都是主流投资。案例不会一一列出。


我该如何改变?


这应该基于你的个人情况,如房间票;贷款资格;首付款;婚姻状况;儿童教育等等,情况不同,计划也不同。一般原则是:


1

变好而不变坏


变好还是不变坏。这是一个方向问题。不要犯错误。首先,只有非核心区域可以更改为核心区域。例如,你的房间不在南山区,你可以考虑换到南山区。请不要,它来自南山区。你必须换乘龙岗。年初,当我参加在东东举行的民间研讨会时,一些小伙伴在现场说他们已经卖掉了南山区的房子,准备买光。总的来说,这次行动方向不对。第二,为了更好的房地产交易。例如,对于不在深圳湾的南山区的建筑,尽可能将它们换成深圳湾的建筑。此外,如果建筑物的匹配不好,尽量换成匹配更好的建筑物。匹配指数是度。商业;运输;医疗;公共安全;绿化。


2

首选目标:[深圳湾大厦/s2/]


首选目标:深圳湾大厦。如果你的财力足以买一栋大厦,你必须换成一栋大厦。至于我为什么要买豪宅,我在其他文章中有逻辑分析,所以我在这里不累。详情请参考“行业咨询房地产”的公开号码ywfdczx。


3

留意学术室

留意学术室。如果购买豪宅的力量暂时缺乏,或者教育需要放在第一位。我建议换一个更好的学术房间。留意十大小学所在地区的建筑。(您可以在公开号码解决方案的学位室中查询学位和相应的建筑物。对学位住房的投资是基于深圳教育资源不足且不均衡的事实。学位房是一个很好的资源。它的投资没有豪宅多,但它的收入不一定比豪宅少。你可以看看“羊日湾银行”在南二湾研究生院三年的成长速度,不亚于深圳湾的建筑(顶级豪宅除外),尽管它已经有15年的历史了。


4

密切关注新的高品质菜肴[/s2/]


密切关注具有潜力、外部释放和确定性的新系列。如果房子的年龄超过7岁,试着换一栋新房子或次新房子。新报价由政府控制,性价比一般来说相当不错。购买新房的税费很低,基本上没有浪费钱的可能。审查新报价只有两个标准:


这道菜今后的搭配是否有所增加/[/k0/】。

b、政府计划能否在一定时间内完成。


在深圳的所有地区,政府都有宏伟的计划。关键是看政府能实现这些计划多久,这取决于你计划替换的房地产。


事实上:改变立场和住房,升级和升级不仅是目前的房地产投资实践,而且在理论上是可以解释的。这是城市经济学中的住房梯度消费。其中一点是,人们的住房消费正在不断上升到一个更高的水平。如果你改变到一个更好的水平,这意味着你的班级将上升到一个更高的水平。你换的房子会被比你的社会阶层低的阶层所接受,从而形成一个链条。我的理解是,如果你有能力和机会向更高的水平转变,提升你自己的水平,而你不改变,这意味着你放弃了升职的机会。


金兄弟的建议是:为了阶级和财富,你应该尽快改变,给你留下很少的时间。实际情况是,许多人理解上述文章简单易懂的原则,但搬迁是有成本的。大多数人习惯了现有的住房状况,不愿意做任何事情。我们必须克服这一点,并在条件允许时加以改变。


我希望这篇文章能提醒你并帮助你!


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