万万没想到:8月卖房最多的区域居然是它

2019-10-09      来源:麻城房地产   浏览次数:0

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2019年8月17日,国家统计局发布了70个大中城市8月份的房价数据。根据相关数据,郑州新房价格8月份保持小幅上涨,二手房价格略有下降。

与之相匹配的是,郑州房地产市场8月份的相关数据已经基本发布。让我们一个接一个地把它们分类,也许我们可以总结出一个更清晰的购房方向。

1

新郑市:她在灌木丛中微笑

截至8月,在2019年区域新房销售排行榜上,新郑市绝对是最好的,这可能会让一些人感到惊讶。

但事实上,根据郑州市房管局的相关数据,在头8个月的7个月里,新郑市的新房销售是卫冕冠军。

8月,新郑市再次获得销量冠军,新房销量遥遥领先。

新郑市已经成为郑州各地区销量的“熊”,其北方四镇,尤其是龙湖镇和孟庄镇,绝对“负责任”。

新郑北部与郑州市区无缝连接。新郑东部毗邻杭海空港区。它也是郑州第一次使用地铁的非主要城区。许多开发商已经进入该地区。然而,该地区的房价已经与主城区形成了较低的价格梯度,主城区已经很好地接受了一些急需的溢出需求。因此,以其性价比高的性能,它已经成为买家眼中的热门商品。

同时,从数据中可以看出,郑州大部分地区的新房销售量在8月份略有下降,而金水区、惠济区、二七区和登封市的销售量略有上升。

可以看出,在郑州房地产市场整体走向理性和稳定的过程中,区域差异更加明显。

2

惠济区:地铁[带来的商机/s2/]

在2019年8月新房销售项目排名中,各地区前20名项目分别为:惠济区4个、冠城区2个、郑东新区2个、新密市2个、高新区2个、金水区2个、中牟县1个、中原区1个、新郑市1个、二七区1个、荥阳市1个、巩义市1个。

惠济区名列榜首,有4处房产被列为正商华庭(正商何家)、中海悠闲花园(中海湖滨世家)、禹城(荣创市开中原陈语安)和郑弘豫园(郑弘大厦)。这四个项目都在地铁二号线二期沿线。

可以看出,地铁现在已经成为影响郑州房地产市场格局的一股力量,不断引导着购房者的新方向。

8月20日,地铁2号线二期开始“试运行”运行模式空。带来的第一件事是该地区新的房产交易浪潮。据相关媒体报道,二号线二期工程预计将于今年年底正式开工。

3

购买组:最初您也选择了这个

8月份,郑州购房者的户籍比例仍占绝大多数,约占64%,显示了郑州在全省的人口吸引力。

住房管理局的相关数据显示,与7月份相比,郑州市及其下属郊区县的户籍人口比例和单位购买人口比例略有上升,而省内外户籍人口和其他省份的户籍人口比例略有下降。

这也在一定程度上反映出郑州市调控等相关房地产政策的长效机制对房地产市场仍有相关影响,不仅吸引了海外购房者,也保证了当地对自住住房的需求。

因此,这是一个好时机,可以为那些只需要房子并且刚刚换了房子的人买房子。

4

房地产市场趋势:黄金、九、白银和十大“开胃品”[/s2/]

看看郑州8月份的新房市场,与7月份相比,价格略有上涨,但销量有所下降。

但总体而言,郑州市过去6个月的成交量保持稳定,略有波动,基本调整了下半年房地产市场的发展趋势。

在已经开始的“金九银十”季中,郑州楼市将继续企稳,但不排除小幅波动。

同时,区域差异将更加明显。这是每个地区将利用其“杀手”吸引力的时刻。就像8月份,新郑市依靠低价,惠济区依靠地铁一样,它会受到买家的青睐。

对于那些在郑州买房的人来说,这可能是从一些地区甚至一些建筑开始的好时机。

然而,不要忘记最适合你的是最好的。

你对9月份的郑州楼市有什么看法?欢迎评论区一起讨论。

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