启东法院跨省强腾商铺 挽回百万损失

2019-10-08      来源:麻城房地产   浏览次数:0

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(原标题:启东法院追回跨省强腾店百万损失)

7月18日,启东市人民法院执行办公室的几名警察来到上海市嘉定区江桥镇,强行腾出一家沿街店铺空。

面对警方的强制执行,商店的房客方某的妻子拒绝合作。执法警察立即向她解释了法律。在多次劝说失败后,执法警察强行打开锁,并对沿街的两层商店进行了法律许可空。上海市嘉定区人民法院执行委员会对此表示强烈配合。

2013年1月,店老板倪金杰向启东农业商业银行解析支行借款135万元,抵押上海市嘉定区江桥镇江桥村2号商业街35号店。贷款到期后,倪锦杰未能如期偿还贷款。

启东农业商业银行资产保护总经理高卫国表示,在此期间,启东农业商业银行一再敦促倪锦杰偿还贷款,但倪锦杰拖拖拉拉,从未履行偿还贷款的义务。2015年9月,启东农业商业银行向法院提起诉讼。此后,启东市人民法院组织双方达成调解协议:倪锦杰将于2015年11月30日前一次性偿还原告启东农业商业银行贷款本息140多万元。然而,倪锦杰至今未能履行法院有效文件中规定的还款义务。

2016年1月,启东市人民法院执行委员会依法启动本案执行程序,但倪锦杰在与被执行人倪锦杰几次接触后拒绝合作。此后,启东市人民法院开始对上海市嘉定区江桥镇江桥二村35号商业街抵押房产进行拍卖。然而,由于店铺已被甲方租赁,执行警察多次前往店铺所在地与租赁方甲方沟通,并向甲方解释法律关系,希望甲方积极配合法院腾空空店铺。

据了解,该店租赁关系成立于2015年,于2017年7月到期,此后未签订续约合同。2018年1月,执行警察来到上海,明确告知租户方,法院将拍卖该店。方舟子说,虽然他没有与倪锦杰签订续约合同,但租金一直支付到2019年7月9日。执法警察告诉他,在租赁期限到期之前,他不能腾空店铺,并告诉当事人在7月9日之后不要续租店铺,否则法院将依法采取强制措施腾空店铺。2019年4月,执法警官再次来到商店张贴客房入住通知,但仍在营业的租户方拒绝合作,并动员了30多名不知道真相的人在他周围拦截警车,阻止执法。只有在公共安全干预之后,执法警察才离开现场。今年6月,执行警察再次来到商店,张贴房间腾空和裁决的通知。在张贴过程中,房客的母亲卢某两次从执法警察手中拿走裁决书和退房通知,撕毁并踩在她脚下,声称前来执法的法官是假的,证件和警车是伪造的,从而扰乱了执法。鉴于鲁智深严重阻碍法院执行死刑,启东市人民法院依法对鲁智深采取了为期15天的司法拘留措施。

经过5个多小时的工作,执行警察终于腾空了商店空。接下来,启东市人民法院将依法对该房产进行网上司法拍卖。

启东市人民法院提醒公民租房时,必须查明房屋所有权,保证查封信息,有效避免损害自身利益。

记者鲍欣欣,惠今记者黄海

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