“这里不接受深圳公积金”、“没有公积金”、“东莞只有公积金”和“不支持异地公积金贷款”——深圳业主秦女士最近询问了东莞的几栋大楼，得到了类似的回答:大楼不支持异地公积金贷款。
《华夏时报》的一名记者最近走访了东莞的建筑，发现许多建筑销售人员反映东莞不支持在其他地方发放公积金贷款。当被问及他们为什么拒绝发放公积金贷款时，销售人员大多没有解释，或者说这更麻烦。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享有的贷款。国家规定，所有缴存住房公积金的职工都可以根据公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
但是，东莞住房公积金中心的工作人员表示，只要符合东莞住房公积金异地贷款的申请条件，就可以进行异地公积金贷款。
申请公积金贷款的主要好处之一是可以节省还款利息。不久前，刚刚买了新房子的钱女士告诉记者，她通过商业贷款和公积金贷款相结合获得的利率比纯商业贷款低20万英镑。
东莞许多建筑不支持异地公积金贷款。
秦女士在深圳工作，也是在深圳缴纳的公积金。有计划在不久的将来在东莞买一栋房子，但是经过一轮调查，发现不是每栋楼都能从不同的地方贷款。位于东莞东南部塘厦区的星河时代房产销售公司告诉秦女士，该房产不支持异地公积金贷款。秦女士说，她对最近在深圳很多地方看到星河时代的广告感到失望，但她不支持发放公积金贷款。
《华夏时报》记者从星河时代的销售中了解到，在被推了不到五天的22栋建筑中，只有10多套套房可供选择，最近的销售相当不错。但是，在谈到异地公积金贷款时，销售人员表示，他们不支持异地公积金贷款，使得公积金贷款更加麻烦。
根据秦女士的报告，当她第一次得知自己不能发放公积金贷款时，她问另一个卖家她是否可以使用公积金贷款，但她得到了类似的回答:东莞只能使用公积金，而东莞在其他地方不支持公积金。
东莞住房公积金中心的工作人员表示，东莞长期以来一直支持其他地方的贷款。
然而，从实际情况来看，向其他地方的公积金贷款似乎并不“普遍”。
位于东莞松山湖区的嘉宏金一房产的销售据说不是当地公积金，否则不能使用。如果你想做公积金贷款，你需要找东莞公积金做贷款，如果不做商业贷款。
同时，秦女士还从售楼处了解到，位于林深东南部塘厦的华侨信云起房地产不支持异地公积金贷款。
秦女士告诉记者，由于这是第一套房，她符合办理公积金贷款的要求，这也可以减轻自己的一些压力。据此，我会再找一遍。
不允许公积金贷款无疑是购房者储蓄公积金的一大损失。钱女士向记者计算，对于总价为198万元的房子，她必须首付80万元，其余的118万元用作贷款。按商业贷款计算，30年贷款利息总额为109万元，月供应量约为6300元。根据他目前的情况，商业贷款58万元，公积金贷款60万元，利息合计88万元，月供约5700元。两者的总利息相差210，000英镑。
华夏时报记者就此事采访东莞星河时报相关负责人时，得到的回答是他可以支持其他地方，但他需要客户转账，因为公积金是自己向公积金办公室申请的。此外，该项目成功地由客户的场外积累基金资助，因此不言而喻它没有得到支持。
秦女士告诉华夏时报记者，她在星河时报营销中心的展示板上看到了一份关于公积金贷款的“承诺书”。她说，“支持和推荐购房者使用公积金贷款，积极向购房者解释住房公积金贷款流程、贷款利率等政策，并为购房者提供常驻律师、12329住房公积金服务热线、微信公众号等咨询渠道……”
然而，当秦女士再次询问展板上允许公积金贷款的文件的销售情况时，她仍然表示不支持公积金贷款。当被问及原因时，销售人员只说这更麻烦。
官方条例明确规定，不得拒绝使用公积金。
2017年12月26日，住房和建设部、财政部、中国人民银行和国土资源部联合发布了《关于维护缴存住房公积金购房贷款职工权益的通知》。
《通知》要求住房城乡建设部门加强对房地产市场的监管。销售商品房时，房屋企业应当提供书面承诺，不拒绝购买者使用住房公积金贷款，并在房地产销售现场公示。房屋企业应当认真履行承诺，不得以提高房屋销售价格、降低价格折扣的方式限制、阻挠或者拒绝购买者使用住房公积金贷款，不得要求购买者签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
至于异地贷款，东莞住房公积金贷款工作人员告诉华夏时报，东莞现在支持异地贷款。只要符合以下要求:申请人必须在东莞购买自住住房，并且是所购住房的所有人或共有人；申请人必须正常足额缴存住房公积金六个月以上；申请人及其配偶无未偿还住房公积金贷款(包括住房公积金缴存地)；提供经市公积金管理中心批准的担保程序；符合住房公积金贷款的其他条件。
但是，东莞招商银行塘厦支行贷款经理张女士告诉记者，只要住房公积金中心审核后能够发放公积金贷款，就不会有问题，公积金贷款也可以发放。
安居克房地产研究所首席分析师张博认为，公积金的利率低于商业贷款的利率，购房者无力使用公积金贷款将不可避免地增加自己的住房贷款偿还成本，购房者可以通过申报保护自己的权益。报告时最好提供相关证据。
专家:公积金贷款导致支付缓慢
永诚房地产中介陈先生表示，据他了解，林深东南部地区很多住房企业不支持异地公积金贷款，因为非常麻烦，一般都推荐商业贷款。
张博说，为什么一些开发商不支持异地公积金贷款，主要原因是收取速度慢。公积金贷款过程复杂，贷款期限长，直接延长了住房企业的还款期限，导致资金周转率下降。因此，追求高周转率和快速扩张的住房企业将会对公积金贷款产生阻力。此外，公积金贷款是政策性贷款，不存在“灰色利益关系”。然而，住房企业在发展过程中往往需要与银行合作。许多银行同意放贷的条件之一是获得大量高质量的抵押贷款客户。因此，这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。
深圳中原董事总经理郑书伦告诉华夏时报，公积金贷款的审批过程太慢，资金到达账户的时间太长。目前，住房企业普遍缺乏资金。从资金回流的速度来看，流动性增加了。因此，一些住房企业不愿意发放公积金贷款。当然，也有一些企业没有与公积金中心签订合作协议，开展公积金贷款业务，所以他们真的不能发放公积金贷款。
与此同时，张博认为，值得关注的是，公积金政策实施的核心在于“疏通多于堵塞”一方面，开发商拒绝公积金贷款的处罚将会加重。更有效或永久的办法是“切断”，即降低公积金贷款的操作门槛，简化公积金贷款流程，缩短公积金贷款时间。
「北湖周边楼盘房价」
